Predial y clave catastral en Othón P. Blanco

Parte 1

La clave y la cédula catastral

La clave catastral es el número con el que el catastro del municipio identifica tu predio, y en Othón P. Blanco tiene 17 dígitos.^1,2 La cédula catastral es el documento que comprueba que el predio está registrado en el catastro.¹

La clave viene impresa en la cédula y en el recibo de predial.² En Quintana Roo cada predio se inscribe en el catastro de su municipio,³ así que estos trámites son solo los de Othón P. Blanco, que incluye Chetumal y Mahahual.⁴

Parte 2

Consultar y pagar en línea

El Ayuntamiento tiene un portal de predial: predial.opb.gob.mx/predial.²

1. Escribe los 17 dígitos de tu clave catastral, sin guiones. Para consultar, el portal no pide nada más.
2. Genera tu estado de cuenta en PDF, con lo que debe el predio.
3. Elige «Pagar en línea» y da un correo válido, al que te llega el recibo oficial del Ayuntamiento.
4. Guarda el recibo: el PDF que genera el portal solo se puede abrir dos veces, y después hay que pedirlo en las oficinas de predial.

Si no tienes la claveEl portal solo busca por clave catastral.² Sin ella, pide tu estado de cuenta en persona (parte 3) o tramita tu cédula catastral (parte 5).

Parte 3

En persona, en el Palacio Municipal

El cobro del predial en ventanilla lo hace la Tesorería del Ayuntamiento, en el Palacio Municipal: Av. Álvaro Obregón 321, Col. Centro, Chetumal.⁵

Estado de cuenta

Sin costo. Se pide con tu recibo de predial anterior, tu cédula catastral o tu INE vigente,⁶ o con algún dato del predio: nombre del propietario, domicilio o clave catastral.⁵

Cuánto pagas

Varía con el avalúo que tiene el predio.⁵

Teléfono

Conmutador del Ayuntamiento 983 835 1500; impuesto predial, ext. 2162.²

Parte 4

Cuándo se paga y los descuentos

El predial se paga por bimestres adelantados, en los primeros diez días de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre, o el año completo dentro del primer bimestre.⁷

Si pagas todo el año por adelantado, la ley permite un descuento de hasta 15% en enero, hasta 10% en febrero y hasta 5% en marzo, previo acuerdo del Ayuntamiento, que aprueba el porcentaje de cada año.⁷ Pagar tarde genera actualización y recargos.⁸

Parte 5

La cédula catastral y el certificado de no adeudo

Son los dos documentos del municipio que conviene conocer al comprar: la cédula la pide el notario para escriturar,⁹ y el certificado de no adeudo confirma que el predio no debe predial.¹⁰ La ley fija sus costos en UMAs; en pesos, con la UMA de 2026 ($117.31),¹¹ son aproximados: confírmalos en ventanilla.

Cédula catastral

4.5 UMAs, unos $527.90.¹² La expide la Dirección de Catastro, en el edificio anexo al Palacio Municipal, con acceso por el andador entre el Palacio y el Parque de la Alameda;¹³ tel. 983 835 1500, ext. 7636. Requisitos: el formato de solicitud que dan en ventanilla, copia de tu documento de propiedad y de la boleta de inscripción del Registro Público, identificación oficial y el pago del derecho; si el predio no aparece en la cartografía, también un plano con coordenadas UTM. No aceptan fotografías de documentos.¹⁴

Certificado de no adeudo predial

2.8 UMAs, unos $328.47.¹⁵ Lo expide la Dirección de Ingresos de la Tesorería. Requisitos: cédula catastral actualizada, original y copia, de no más de seis meses; el predial pagado al corriente; copia de tu título o escritura con sello del Registro Público, e identificación oficial vigente.¹⁰

Los dos se pueden iniciar en línea en la Ventanilla Virtual de Catastro, que pide registrarte con un correo.¹⁶

Parte 6

Si vas a comprar un terreno

Revisa el predial antes de comprar: la Ley de Hacienda de Othón P. Blanco hace responsable a quien adquiere un predio del predial que este deba,¹⁷ y la Tesorería puede cobrarlo hasta cinco años hacia atrás.¹⁸

En la compraventa ante notario se presenta el recibo de predial al corriente,¹⁹ y la Ley de Catastro del estado pide la cédula catastral actualizada.⁹ Por eso conviene pedir la clave catastral del terreno y revisar su estado de cuenta desde el principio.

Si estás revisando un lote de Paraíso Mahahual, pídenos su clave catastral y consulta su estado de cuenta tú mismo. Lo demás que conviene revisar está paso a paso en cómo saber si un terreno es legal en Quintana Roo. En la guía del Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo explicamos cómo consultar el inmueble. Conoce nuestros terrenos en Mahahual.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿Cómo saber cuánto debo de predial en Othón P. Blanco?

Entra a predial.opb.gob.mx/predial y escribe tu clave catastral de 17 dígitos, sin guiones: el portal genera tu estado de cuenta. En persona, la Tesorería del Ayuntamiento, en el Palacio Municipal de Chetumal, te da el estado de cuenta sin costo con tu recibo anterior, tu cédula catastral o tu INE.

¿Dónde viene la clave catastral?

Viene impresa en tu cédula catastral y en tu recibo de predial. En Othón P. Blanco tiene 17 dígitos. Es el número con el que el catastro municipal identifica tu predio.

¿Cómo pago el predial de Othón P. Blanco en línea?

En predial.opb.gob.mx/predial escribe tu clave catastral, genera tu estado de cuenta y elige «Pagar en línea». Da un correo válido: ahí te llega el recibo oficial. El recibo en PDF del portal solo se puede abrir dos veces; después se pide en las oficinas de predial.

¿Hay descuento por pagar el predial por adelantado?

La Ley de Hacienda del municipio permite un descuento de hasta 15% si pagas todo el año en enero, hasta 10% en febrero y hasta 5% en marzo, previo acuerdo del Ayuntamiento, que aprueba el porcentaje de cada año.

¿Qué es el certificado de no adeudo predial y cuánto cuesta?

Es el documento con el que la Dirección de Ingresos de la Tesorería certifica que el predio no debe predial. La ley le fija 2.8 UMAs, unos $328.47 con la UMA de 2026. Se pide con la cédula catastral actualizada (de no más de seis meses), el predial al corriente, copia de la escritura con sello del Registro Público y tu identificación.

¿Qué es la cédula catastral y cómo se obtiene?

Es el documento que comprueba que tu predio está registrado en el catastro. En Othón P. Blanco la expide la Dirección de Catastro y la ley le fija 4.5 UMAs, unos $527.90 con la UMA de 2026. Se pide con el formato de la ventanilla, copia de tu documento de propiedad y de la boleta del Registro Público, tu identificación y el pago del derecho; también se puede iniciar en ventanilla.opb.gob.mx.