La zona
Por qué la Costa Maya
Mahahual es el Caribe que todavía no se llenó de torres. Es la etapa en la que el metro cuadrado cuesta menos, antes de que la zona se urbanice.
El Puerto Costa Maya opera de forma permanente y es el segundo puerto de cruceros de México, con más de 2 millones de cruceristas al año. A 34 km está el Banco Chinchorro, reserva de la biosfera, que atrae buceo y turismo internacional todo el año.
Quintana Roo es el estado con la mayor apreciación inmobiliaria del país: 14.3% anual en 2025, según la Sociedad Hipotecaria Federal, casi el doble del promedio nacional.
La estrategia
Cómo funciona la inversión
Es land banking: compras tierra en una etapa temprana y la conservas mientras la zona crece.
- Entras barato. El precio por m² es hasta 20 veces menor que en zonas ya consolidadas como Tulum.
- No pagas por esperar. $0 en cuotas de mantenimiento, de por vida: no hay amenidades que mantener.
- Tú decides el momento. Es una inversión de mediano y largo plazo: cuando te convenga, vendes o construyes.
Cómo funciona el modelo, paso a paso: lotes de inversión y land banking.
Lo que ya pasó
El precio de lista subió 72% en 4 años
Precio de lista del lote de entrada de Paraíso Mahahual, desde el inicio del desarrollo:
- 2022
- $396,000 MXN
- 2023
- $445,840 MXN
- 2024
- $499,338 MXN
- 2025
- $592,554 MXN
- 2026
- $681,437 MXN — precio actual
Cómo leer esta tablaSon precios de lista reales y se pueden cotejar con los contratos de cada etapa. Muestran lo que ya pasó, no lo que va a pasar: nadie puede garantizar el precio futuro de un terreno.
El desarrollo
Paraíso Mahahual
Lotes de 600 a 1,100 m² a 1 km del Mar Caribe, con acceso por carretera pavimentada y a 7 km del faro y el malecón de Mahahual.
- Precio
- Desde $681,437 MXN por lote
- Enganche
- 12%
- Plazo
- Hasta 72 meses sin intereses, desde $8,329 MXN al mes
- Crédito
- Financiamiento directo, sin buró de crédito
- Ventas
- Más de 320 lotes vendidos y más de 290 inversionistas
¿Quieres compararlo con lo que más se vende en la zona? En precios de terrenos en Mahahual está todo lo que hay en 15 km, con lo que ofrece y lo que cuesta cada opción.
Lo que tendrás en la mano
Tu terreno, con los papeles a la vista
Los lotes son propiedad privada inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo. No es terreno ejidal.
- Cada lote tiene su clave catastral.
- El desarrollo cuenta con carta de compatibilidad de uso de suelo vigente ante el municipio de Othón P. Blanco.
- Al liquidar, escrituras ante notario público en Cancún o Chetumal. Así funciona: cómo se escritura un terreno en Quintana Roo.
- Detrás está Remus, desarrolladora mexicana con más de 30 años en el sector inmobiliario.
Te mandamos el expediente para que lo revises tú o tu abogado. Si quieres saber qué revisar, empieza por cómo verificar un terreno en Quintana Roo.
Cómo llegar
Dónde está y dónde encontrarnos
A Mahahual se llega por carretera desde Cancún, Playa del Carmen o Chetumal, y también por el Aeropuerto Internacional de Tulum. Está a dos horas de Bacalar y de la estación del Tren Maya. Si quieres conocer el terreno, coordinamos tu visita.
Oficina: Calle 15 #115, Residencial Montecristo, Edificio Quince Quince, C.P. 97133, Mérida, Yucatán.
De lunes a viernes, de 9:00 a 18:00. Teléfono +52 999 470 1500 (también por WhatsApp) · ventas@paraisomahahual.mx